{"id":1092,"date":"2019-10-01T11:09:06","date_gmt":"2019-10-01T14:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/?p=1092"},"modified":"2020-11-19T10:04:51","modified_gmt":"2020-11-19T13:04:51","slug":"orcamentacao-processo-para-geracao-de-orcamentos-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/2019\/10\/01\/orcamentacao-processo-para-geracao-de-orcamentos-de-obras\/","title":{"rendered":"Or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o – Processo para Gera\u00e7\u00e3o de Or\u00e7amentos de Obras"},"content":{"rendered":"\n

Antes de abordarmos sobre or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante entender o que \u00e9 Engenharia de Custos.<\/p>\n\n\n\n

A Engenharia de custos tem como uma das principais metas estudar e determinar a viabilidade econ\u00f4mica de um empreendimento, baseada em normas, crit\u00e9rios, princ\u00edpios e experi\u00eancias. Ela n\u00e3o se trata apenas de prever os custos de uma obra, pois permanece com seu planejamento, monitoramento e controle durante a execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o \u00e9 o passo inicial desse ramo da Engenharia e \u00e9 feita atrav\u00e9s de an\u00e1lises, levantamentos e c\u00e1lculos que permitem chegar ao principal resultado: o or\u00e7amento. Ou seja, a or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o \u00e9 o processo de desenvolvimento do or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

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Foto 1 – Diferen\u00e7a entre or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o e or\u00e7amento.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Para que o valor final do or\u00e7amento seja confi\u00e1vel e justo, as premissas abaixo devem ser atendidas durante a or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Possuir todos os projetos executivos (arquitet\u00f4nicos, estruturais, de instala\u00e7\u00f5es e de detalhes) do que ser\u00e1 constru\u00eddo ou reformado;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Possuir memorial descritivo;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7         Possuir as especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas dos materiais que ser\u00e3o aplicados.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da an\u00e1lise profunda de todas as informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis acima, \u00e9 altamente recomend\u00e1vel a visita t\u00e9cnica ao local da obra, para saber as caracter\u00edsticas do terreno\/edifica\u00e7\u00e3o, das condi\u00e7\u00f5es de acesso, da vizinhan\u00e7a e se existem bons fornecedores pr\u00f3ximos.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s isso, devem ser feitos os levantamentos quantitativos de projeto, para a elabora\u00e7\u00e3o da planilha de servi\u00e7os e quantidades, tamb\u00e9m conhecida como Estrutura Anal\u00edtica de Projeto (EAP).<\/p>\n\n\n\n

Cada servi\u00e7o da EAP ter\u00e1 sua Composi\u00e7\u00e3o de Pre\u00e7o Unit\u00e1rio (CPU) feita com base nos insumos (material, m\u00e3o de obra e equipamentos) necess\u00e1rios para o seu desenvolvimento.<\/p>\n\n\n\n

Assim, ser\u00e3o calculados os custos diretos (materiais e m\u00e3o de obra envolvidos diretamente na constru\u00e7\u00e3o do produto final) e indiretos (administrativos, financeiros, impostos sobre o faturamento, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Com esses dados, dever\u00e1 ser montado o c\u00e1lculo de Bonifica\u00e7\u00e3o e Despesas Indiretas (BDI), e calcular o pre\u00e7o de venda do projeto.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, apesar da import\u00e2ncia das premissas citadas acima, sabemos que muitos or\u00e7amentos s\u00e3o gerados atrav\u00e9s de projetos b\u00e1sicos, e sem a totalidade das informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, caso n\u00e3o existam projetos e outras informa\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas para a realiza\u00e7\u00e3o de obras em um im\u00f3vel existente, dever\u00e1 ser feito um levantamento da edifica\u00e7\u00e3o, e alinhado com o propriet\u00e1rio quais os materiais que ser\u00e3o utilizados para que as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias sejam transformadas em projetos executivos e especifica\u00e7\u00f5es. No caso de um im\u00f3vel a ser constru\u00eddo, \u00e9 fundamental a elabora\u00e7\u00e3o de toda documenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica.<\/p>\n\n\n\n

Em ambos os casos dever\u00e3o ser atendidas as leis e normas vigentes, e os servi\u00e7os devem ser feitos por profissionais habilitados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o \u00e9 um processo para o desenvolvimento de or\u00e7amentos, que faz parte da Engenharia de Custos. Esse ramo da Engenharia \u00e9 fundamental para os estudos de viabilidade econ\u00f4mica de empreendimentos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1093,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[70,64],"tags":[69,74,72,73,65,76],"class_list":["post-1092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construcoes-e-reformas","category-servicos-de-engenharia","tag-asisengenharia","tag-engenhariadecustos","tag-orcamentacao","tag-orcamentos","tag-servicodeengenharia","tag-viabilidade"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1092"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24900,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions\/24900"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asisengenharia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}